Что представляет собой межевой план, какие сведения в нем указываются, как он оформляется

Благодаря межеванию участка можно точно определить все необходимые расстояния для размещения забора, строений, а также избежать конфликтов с соседями, связанных с установлением границ земли. Без вышеназванного документа невозможно поставить участок на кадастровый учет, совершать сделки по владению и распоряжению землей.

Понятие и структура межевого плана

Кадастровый инженер проводит межевание земельного участка и на основании измерений составляет межевой план.

Межевой план состоит из текстового и графического разделов:

В содержание текстовой части включается следующая информация:

• данные заказчика и исполнителя;
• цель проведения работ по межеванию;
• сведения об изменениях земельного участка, которые были ранее;
• состояние участка на момент измерений;
• границы конечных точек земельного участка;
• данные о согласовании границ участка с соседями;
• способы измерения и используемые приборы, произведенные расчеты;
• уточнения (при необходимости);
• итоговое заключение инженера, проводившего измерения.

Для составления пакета документов на земельный участок следует составить его графическую характеристику. Графическая часть включает в себя чертежи, на которых должны быть отображены:

• пределы участка и соседние участки (земля, в отношении которой составляется документ, выделяется линиями красного цвета);
• крайние точки участка (прилегающих земель), данные о геодезических точках привязки к местности с координатами;
• при необходимости изображаются схемы геодезических построений, связи точек съемки.

Благодаря такой схеме создается визуальное и координатное представление о территории и ее окружении. При изменениях в составе и конфигурации, выделении или слиянии участков должен быть изготовлен новый межевой план, отражающий всю динамику, которая влияет на состав кадастрового паспорта и нужный для последующей регистрации.

Также необходим технический план для указания размещения строений.

Межевой план является основным документом, на основании которого вносятся данные о кадастровой регистрации, строениях, расположенных на земле.