293-85-15, 89024725237, 89024718515
zemlya59@inbox.ru
РАБОТАЕМ
БЕЗ ВЫХОДНЫХ


ЗВОНИТЕ!
Консультация бесплатна.
Главная / Полезное / Изменение границ земли

Можно ли изменить границы земельного участка?

Каждый земельный участок должен иметь границы, которые устанавливаются в ходе согласования с владельцами или пользователями смежных наделов. Определить координаты надела возможно при межевании земельного участка.

Понятие межевания

Процедура представляет собой установление по результатам геодезических работ границ земельного участка и их дальнейшее юридическое закрепление. Межевание необходимо для определения индивидуальных признаков надела как объекта собственности.

Продать участок без идентификационных признаков сложнее, поскольку оформление права собственности без установления координат невозможно. В отсутствие межевания сложно заключить договор ипотеки, поскольку банки опасаются возможных споров с соседями по участку. Координаты земельного надела подлежат обязательному внесению в Росреестр.

Межевание проводится на основании предоставления следующего пакета бумаг:

  • Документа, удостоверяющего личность и полномочия заявителя.
  • Документов, подтверждающих право владения наделом.
  • Выписки из кадастра о координатах земельного участка или кадастрового паспорта территории.

Также должен быть представлен технический план на существующие строения (при их наличии).

Работы по установлению координат надела могут выполнятся только кадастровыми инженерами.

Порядок и основания изменения границ земельного участка

Изменение границ надела возможно по различным основаниям:

  • при выявлении кадастровой ошибки, - если были внесены неверные данные или допущены погрешности в расчетах;
  • по инициативе собственника, - если в ходе оформления любой документации или непосредственного пользования землей были выявлены расхождения в данных документов и фактической площади или конфигурации межи;
  • для уточнения межи.

Процесс изменения границ земельного участка после межевания состоит из следующих этапов::

  • подготовка документации на землю;
  • подписание договора с межевальной компанией о предоставлении услуги;
  • выполнение перемежевания на объекте недвижимости;
  • выдача Акта согласования, где зафиксировано изменение границ участка;
  • формирование и передача межевого плана в кадастровую палату;
  • уплата госпошлины за оформление права собственности;
  • выдача кадастровой выписки владельцу.

Для ускорения процедуры изменения границ земельного участка, получения профессиональной консультации, сопровождения процедуры на всех этапах и защиты своих интересов собственнику следует обратиться к нашим специалистам в области межевания.

 
межевание земельных участков
293-85-15
89024725237
89024718515

© ООО «ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ», 2021