Кадастровый паспорт, технический паспорт и технический план — в чём разница?

Многие люди, которые не имеют никакого опыта в юриспруденции, часто путают назначение различных документов. Особенно часто возникают трудности с кадастровым паспортом, техническим планом и техническим паспортом. В чем же заключается разница между этими документами?

Кадастровый паспорт

Его начали выдавать в 2008 г, а прекратили в 2017 г. В прошлом этот паспорт был основным документом кадастрового учета, подтверждающим наличие сведений об объекте недвижимости в базе ГКН. В настоящее время он не имеет никакой юридической силы.

Технический паспорт

Выдача этого документа началась еще в 1997 году и продолжается до сих пор. Подготовкой технического паспорта занимается исключительно БТИ. Его главное предназначение заключается в учете технических характеристик объекта недвижимости. Также в нем содержатся сведения об инветаризационной стоимости. Технический паспорт может понадобиться во многих случаях, например, при получении разрешения на перепланировку, при переводе объекта из жилого фонда в нежилой и т. д. Он не имеет срока действия.

Технический план

Этот документ начали выдавать в 2012 г и продолжают до сих пор. При желании заказать создание технического плана вы можете, обратившись в нашу компанию. По сути, это промежуточный документ, который предназначен исключительно для регистрации объекта в базе ГКН. Поэтому он в любой момент может стать недействительным, как кадастровый паспорт. По этой причине после окончания процедуры регистрации рекомендуется задуматься об оформлении технического паспорта в БТИ. Технический план может быть использован для того, чтобы ввести объект в эксплуатацию, поставить его или снять с кадастрового учета, внести изменения в реестр недвижимости (к примеру, после перепланировки либо реконструкции здания) и т. д.

Специалисты нашей компании также оказывают помощь в межевании земельного участка. Кроме того, вы можете обратиться к нам для проведения различных изысканий, регистрации прав на участок и т. д.