Как оформить технический план садового дома?

Постановка на кадастровый учет или перепланировка зарегистрированного садового дома возможны лишь при наличии у объекта недвижимости технического плана. Заказать разработку и регистрационное сопровождение этого документа вы можете в нашей фирме, которая также оказывает услуги межевания в Перми.

Какие документы нужны для оформления технического плана?

Для успешного составления и регистрации ТП садового дома необходимо подготовить:

• гражданский паспорт владельца недвижимости или его официального представителя;
• правоустанавливающие документы на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др.);
• генеральную доверенность (если оформлением будет заниматься представитель собственника).

Также собственнику стоит подготовить технический паспорт садового дома или проектную документацию объекта недвижимости. Они могут понадобиться кадастровому инженеру непосредственно при составлении ТП в качестве справочных материалов.

Порядок разработки технического плана

На первом этапе осуществляется анализ полноты предоставленных заказчиком документов. Если с бумагами все в порядке, а объект недвижимости уже зарегистрирован, исполнитель заказывает выписку из ЕГРН, в которой содержатся следующие данные:

• информация о собственнике объекта;
• адрес садового дома/участка;
• кадастровая стоимость объекта недвижимости;
• дата ввода садового дома в эксплуатацию.

Далее наступает полевой этап работ, который предполагает выполнение обмера участка и здания в целях установления геодезических координат объекта недвижимости. Затем разрабатывается поэтажный план садового дома. Далее на основании собранной информации составляется непосредственно ТП объекта. Если вы хотите заказать технический план в Перми, вам следует знать, что составляется этот документ в двух вариантах - на бумажном носителе и в электронном виде. В обоих случаях технический план заверяется подписью кадастрового инженера (обычной и цифровой соответственно).

На финишном этапе оформления осуществляется подача технического плана в МФЦ "Мои документы". Убедиться в том, что ТП садового дома успешно зарегистрирован, можно путем повторного заказа выписки из ЕГРН.