Что такое кадастровый паспорт и как его получить

Кадастровый паспорт - это право собственности на недвижимое имущество. Сейчас документ представляет собой выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и содержит всю необходимую информацию: для жилого помещения - кадастровый и информационный номер; этаж; тип помещения; общую площадь; для земельных участков - схему межевания земельных участков; обременения и общие сведения.

До 2017 года процедура государственной регистрации и постановки на кадастровый учет проводились в разных реестрах. Сначала оформлялся паспорт, а затем на его основании проводилась государственная регистрация. Сейчас процедуру упростили и получать форму не нужно, вместо нее сразу выдается выписка из ЕГРН.

Отличия от выписки

Выписка содержит все сведения из кадастрового паспорта, но дополнена двумя пунктами с описанием поворотных точек и характеристиками границ земельного участка. Выписка имеет срок действия для подтверждения права собственности и совершения любых сделок с недвижимостью, в то время как в паспорте срок давности не установлен.

Как оформить кадастровый паспорт

Оформить кадастровый паспорт в Перми можно несколькими способами:

• Через Росреестр. При обращении в ближайшее отделение потребуется оплатить госпошлину, заполнить заявление, предъявить паспорт собственника или его нотариально заверенную копию и право собственности на землевладение.
• Через личный кабинет Единого портала Госуслуг. Нужно выбрать услугу "Предоставление сведений из кадастра", заполнить форму и в случае одобрения также оплатить госпошлину.
• Заполнить форму "Предоставление сведений из ГКН" на официальном сайте Росреестра.
• Отправить пакет документов и заявление заказным письмом через Почту России. В этом случае придется подождать. При выборе указанных выше вариантов срок ожидания составит до 5-ти суток.

Паспорт может быть в электронном или бумажном виде, не имеет срока давности и оформляется при минимальных затратах времени и финансов. Данные корректируются только в случае смены собственника.