Кадастровая стоимость объекта: что это и для чего нужна

Любой объект недвижимости имеет 2 стоимости: рыночную и кадастровую. Последняя влияет на размер налога, уплачиваемого владельцем данной недвижимости: земельного участка, квартиры, жилья и пр. Заказать расчет кадастровой стоимости земли в Перми вы можете нашим специалистам.

Различия между кадастровой и рыночной стоимостью

Последняя используется при проведении сделок купли-продажи. Ее размер зависит от разных факторов. Например, от спроса и предложения на рынке. Помимо этого специалисты учитывают:

• Срок и размер предполагаемого дохода от использования конкретного земельного участка.
• Влияние внешних факторов, а также местоположение объекта недвижимости.

Кроме того на рыночную стоимость оказывают влияние такие факторы, как сезонность, экономическое положение в стране, курс валют и пр.

Кадастровая же стоимость в корне отличается от рыночной. Она зависит от таких факторов, как площадь, целевое назначение и пр., при этом на ее величину не влияют ни экономическая ситуация в стране и мире, ни текущий курс валют, ни спрос и предложение на рынке. Ее можно посмотреть на официальном сайте Росреестра или заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости в Многофункциональном центре. Рыночная же стоимость не фиксируется ни в каких официальных базах, ее величину устанавливает профессиональный оценщик (данную процедуру также можете доверить нам) перед совершением сделки купли-продажи.

На что влияет кадастровая стоимость

Прежде всего на налог на имущество. Чем выше кадастровая стоимость, тем выше налог.

Данная величина также учитывается при расчете налога на доходы при продаже земли. Также размер госпошлин при проведении любых нотариальных действий (например, судебные процедуры) с земельным участком определяется на основании кадастровой стоимости объекта.

Нам помимо кадастровой оценки также можете заказать земельную экспертизу, инженерно-геологические изыскания, сопровождение сделок с земельными участками, межевание земли (цены у нас не очень высокие) и пр.