Технический план: что необходимо знать о документе? Где заказать?

В нашей стране существует специальная база, в которую вносится вся информация об объектах недвижимости. Т.е. в ней зафиксированы: их расположение, особенности характеристик, правообладатели, цена и т.д. И на основе всех этих многочисленных данных осуществляется формирование разнообразной документации, которая напрямую касается объектов недвижимости. Среди подобных документов необходимо выделить и технический план.

Это, можно сказать, паспорт любого помещения, который содержит сведения, имеющиеся в реестре недвижимости, и дополнительную информацию. Данный технический план составляют на каждый объект, т.е. и на эксплуатируемый, и на недостроенный.

Документ является официальным и необходимым, особенно при таких обстоятельствах, как:

• ввод помещения в эксплуатацию;
• регистрация любых сделок с недвижимостью;
• в кадастр вносят определенные изменения технических характеристик помещения, например, произошедшие с ним в результате проведенной перепланировки или реконструкции;
• в кадастр нужно внести информацию об обособленных строениях определенного объекта, уже стоящего на учете, например, происходит продажа части недвижимости;
• имеет место судебное разбирательство, где фигурирует данное сооружение.

Отметим, что подобный документ может быть нескольких видов, например, технический план здания, объекта жилого и нежилого назначения и т.д.

Кроме того, он может быть составлен и относительно типа недвижимости: на одну квартиру или полностью здание с многочисленными этажами, на часть частного дома или же полностью на сооружение, на гараж и даже погреб, на дачный домик, а также на недостроенные помещения. Составляют план по определенной структуре, он имеет 2 части, одновременно дублирующие и дополняющие друг друга.

В первой будет указана полная информация о недвижимости. В ней содержатся сведения о том, кто заказывает подготовку документа, о составляющем его кадастровом инженере. А именно: анкетные данные, телефон и место проживания и работы, информация о его кадастровом аттестате.

Также в этой части указывают список документации, которая была использована при составлении. Кроме того, в ней необходимо сообщить и об использованных в работе средствах фиксирования замеров.

В этой же части должна присутствовать и полная характеристика недвижимости, и информация об объекте, из которого помещение или несколько из них были выведены.

И естественно, обязательны данные технического характера самого здания в полном объеме:

• сведения из кадастра;
• назначение и тип;
• фактическое местонахождение;
• этаж;
• общая площадь;
• иные необходимые характеристики.

Вторая часть - это вся информация первой, представленная графически. Причем если это здание с несколькими этажами, то графическое изображение должно быть для каждого этажа, как и описание в первом разделе.

Если вы заинтересованы в получении технического плана, обратитесь к хорошо себя зарекомендовавшим специалистам.