293-85-15, 89024725237, 89024718515
zemlya59@inbox.ru
РАБОТАЕМ
БЕЗ ВЫХОДНЫХ


ЗВОНИТЕ!
Консультация бесплатна.

Срочный выкуп земельных участков и недвижимости


Срочный выкуп земельных участков и недвижимости - простая и удобная форма быстрого и безопасного получения денежных средств за продаваемую недвижимость. Срочный выкуп необходим в тех случаях, когда собственнику необходимы денежные средства в кратчайшие сроки.

В случае, когда деньги за продажу недвижимости нужны срочно и вся сумма сразу, применяется процедура срочного выкупа, при которой объект недвижимости выкупается по цене ниже рыночной стоимости и собственник получает свои деньги в течение 2-3-х дней.

Главное условие срочного выкупа - юридическая чистота объекта.

Этапы данной сделки следующие:

  • связаться со специалистом компании по выкупу недвижимости;
  • договориться со специалистом для осмотра и оценки объекта;
  • согласовать выкупную стоимость объекта;
  • готовится пакет документов и договор купли-продажи объекта;
  • назначается дата сделки, документы подписываются с обеих сторон и сдаются в регистрационную палату;
  • после сдачи документов в регистрационную палату, производится выдача денег любым удобным для продавца способом – наличными либо на карточный или расчетный счет.


Займ под залог недвижимости



Требования к заемщику:
  • гражданство РФ; 
  • постоянная прописка и постоянное место жительства: г. Пермь, Пермский край; 
  • возраст: мужчины – от 23-х до 60 лет и женщины – до 60 лет. 

Обеспечение залог недвижимости (благоустроенных квартир, жилых домов, комнат в благоустроенных квартирах – выделенной собственности, капитальных гаражей, боксов, земельных участков, ликвидной коммерческой недвижимости — зданий и помещений), принадлежащей заемщику или третьим лицам, и поручительство супруга / супруги.



Требования к объекту недвижимости:
  • обязательным условием является отсутствие прописанных несовершеннолетних лиц и последующем запретом в договоре на прописку несовершеннолетних лиц без согласия Компании-Заимодавца; 
  • строение (дом, квартира в доме, коттедж) должно:- быть обеспечено холодным, горячим (централизованным или выделенным) водоснабжением; — быть подключено к электроснабжению; — не находиться в аварийном состоянии;- не находиться в очереди на снос. 

Требования к поручителю:
  • гражданство РФ; 
  • постоянная прописка и постоянное место жительства: г. Пермь, Пермский край 
Сумма:
  • минимальная - 100 тыс. руб. 
  • максимальная, в зависимости от дохода заемщика и суммы оценки обеспечения. 
  • Не более 70 % от залоговой стоимости недвижимости.
Срок и % ставка - займы под залог недвижимости предоставляются на срок от 1 до 12 месяцев по ставке удорожания от 3,3% в месяц. На размер процентной ставки влияют факторы: срока займа, суммы, характеристики объекта недвижимости.

Порядок, способ погашения - ежемесячные платежи (равными долями с начисленными процентами или аннуитетные платежи).

Способ погашения:
  • наличными денежными средствами; 
  • путем перечисления либо внесения заемщиком денежных средств на расчетный счет Компании-Заимодавца. 

Есть возможность досрочного погашения займа без штрафных санкций.

 Документы Заемщика (физического лица): 
  • Паспорт гражданина РФ и его копия (все страницы). 
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН) и его копия. 
  • Страховое свидетельство пенсионного страхования и его копия. 
  • Документы, подтверждающие наличие собственности у клиента (правоустанавливающие документы на недвижимость), и их копии. 
  • Согласие супруга на сделку, если имущество приобретено в браке. 

Документы Заемщика (юридического лица):
  • Уставные документы: Решение учредителя, Устав (все страницы), ОГРН, ИНН, приказ о назначении директора; 
  • Балансовая ведомость за отчетный период; 
  • Документы, подтверждающие наличие собственности (правоустанавливающие документы на недвижимость) и их копии. 

Документы по обеспечению.

1. Документы, необходимые для залога недвижимого имущества.

1.1. Правоустанавливающие документы:
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности и его копия; 
  • Договор купли-продажи (договор приватизации, договор мены, договор о долевом участии в строительстве с актом приемки здания в эксплуатацию, с подтверждением доли) и его копия. 
1.2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (подтверждающая отсутствие обременения на указанные объекты) на дату совершения сделки.

1.3. Документ, подтверждающий право залогодателя на землю под объектом недвижимости, и его копия (Свидетельство о праве собственности на земельный участок – с планом земельного участка, Свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком – с планом земельного участка, Договор аренды земельного участка – с планом земельного участка, с отметкой о регистрации, если срок аренды равен или превышает 12 месяцев) и его копия.

1.4. Выписка из Кадастрового реестра Комитета по земельным ресурсам и землеустройству о территориальных границах земельного участка – копия чертежа границ участка (для земли и для подтверждения права на землю под объектом недвижимости).

1.5. Справка из паспортного стола о зарегистрированных прописанных лицах (для жилого дома, квартиры или комнаты).

1.6. Нотариально удостоверенное согласие супруга / супруги, если предмет залога приобретен в период брака.

При оформлении в залог объекта недвижимости необходимо помнить: регистрация договоров залога недвижимости (ипотеки) происходит в обязательном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по месту регистрации предмета залога. До момента регистрации договор залога недвижимости (ипотеки) считается не заключенным, в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

В случае залога индивидуального жилого дома, дачи необходимо страхование предмета залога в пользу Компании-Заимодавца. Ограничений по страховым компаниям нет.
Заемщик несет дополнительные затраты на регистрацию необходимых договоров, необходимые нотариальные заверения копий документов, получение необходимых справок по страхованию.

В зависимости от формы залога ВОЗМОЖНЫ требования предоставления дополнительных документов. 

Оказываем услуги в Перми и Пермском крае, звоните по телефону в Перми
(342) 293-85-15
Консультации БЕСПЛАТНО!
ОПЕРАТИВНЫЕ СРОКИ, ВЫГОДНЫЕ ЦЕНЫ, КАЧЕСТВО РАБОТЫ!
 
межевание земельных участков

Copyright © 2017
ООО «ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ»
All Rights Reserved