Как проходит перевод земель с/х назначения в земли ИЖС

Многие владельцы участка с/х назначения задумываются о том, что перевести его в ИЖС. Это позволит, например, возвести на нем жилище. Как же осуществляется эта процедура?

Основные этапы

В первую очередь следует убедиться, что участок с/х назначения можно перевести в ИЖС. Он должен отвечать следующим критериям:

• участок располагается рядом с населенным пунктом;
• перевод участка в ИВС и строительство на нем не нанесет вреда недрам;
• отсутствуют любые другие юридические препятствия.

Сначала необходимо вывести участок из категории с/х назначения. Для этого требуется обратиться в местный муниципалитет с соответствующим заявлением. Подать его может только собственник участка. В документе должны быть указаны следующие данные:

• кадастровый номер участка, а также его текущее предназначение;
• категория, в которую вы хотите перевести участок;
• основания для заявления (например, желание построить дом);
• список правоустанавливающих документов на участок.

В случае принятия положительного решения чиновники из муниципалитета после рассмотрения заявления выдадут собственнику акт, подтверждающий вывод участка из категории земель с/х назначения. После этого следует подготовить территорию к процедуре перевода в ИЖС. Для этого потребуется согласовать ее границы. При желании вы можете обратиться для межевания земельного участка в нашу компанию. Мы выполним работу быстро и качественно.

Теперь следует вновь обратиться в местный муниципалитет. Требуется подать заявление о переводе участка в категорию ИЖС, а также пакет дополнительных документов, состоящих из:

• выписку из ЕГРП;
• копии паспорта заявителя;
• правоустанавливающие документы;
• расчет убытков с/х промышленности при переводе участка в другую категорию;
• результаты экологической экспертизы (этот документ составляется и предоставляется только при необходимости).

После этого чиновники приступят к рассмотрению заявления. В случае положительного решения вам выдадут соответствующий акт.

Наша компания оказывает и широкий спектр других услуг. Так, вы можете обратиться к нам для составления технического плана, проведения инженерно-геодезических изысканий и т. д.